El municipio de Telchac Puerto se colocó en el primer lugar nacional con incremento de vivienda de lujo del país, según el informe “Evolución del Comportamiento de Precios de Vivienda en México: Tercer Trimestre 2022” de la firma de análisis de datos Intelimétrica.
Dicho estudio analiza los segmentos residencial y residencial plus en los estados del país con mayor demanda de este tipo de vivienda, donde aparece Yucatán como el segundo del país con este crecimiento, solo por debajo de la capital del pais.
El segmento residencial y residencial plus, marca el desarrollo de vivienda de lujo con precios de 3 a 7 millones -residencial- y de 7 a 20 millones de pesos -residencial plus-, lo marca el crecimiento y la demanda de este segmento inmobiliario que se está desarrollando en las costas del litoral yucateco.
Este segmento de vivienda registra un aumento considerable al cierre del tercer trimestre del año, -2022- respecto a un periodo previo.
En otro reporte económico del sector de la vivienda se advierte que, el traslado de empresas internacionales que están saliendo de China hacia los países Latinoamericanos demandarán al menos unas 100 mil viviendas de lujo para el para el sector industrial, lo que visibiliza el crecimiento que tiene el sector inmobiliario de la mano con las nuevas inversiones que están asentando en Yucatán.
El informe publicado revela que, la demanda por vivienda de alto valor persiste pese a las condiciones macroeconómicas y esto, en algunas regiones del país ha impulsado los precios de venta de manera notable, respecto a la actividad de compraventa que se ha dado en todo el país.
Sobre este tema, Samuel Jouault, profesor-investigador de la Facultad de Ciencias Antropológicas de la Uady señaló el caso del puerto de Sisal, denominado Pueblo Mágico, rechazado por sus pobladores, donde se ha proyectado el desarrollo inmobiliario para fraccionar 90 proyectos, con lotes para dividir entre 12 a 15 mil parcelas, lo que significará la llegada de entre 50 y 60 mil habitantes en un plazo de 10 años, afectando gravemente la situación del puerto, sostuvo.
A su vez, Sergei Lopez Cantón presidente de la Cámara Nacional de la Industria de la Vivienda – Yucatán (Canadevi), manifestó que, a corto plazo se han programado y presentado unos 650 proyectos inmobiliarios y destacó que, el sector inmobiliario cumple una década creciendo por arriba de la media nacional.
El informe Comportamiento de Precios de Vivienda en México: Tercer Trimestre 2022, indicó que, tres regiones del país, ubicadas en Yucatán y la capital del país, fueron las que registraron aumentos de más de 25% en la mediana de precios de venta habitacional respecto al trimestre previo.
La mayor tasa de crecimiento, 92 por ciento, para el precio de venta mediano del último año se registró en Telchac Puerto, lo que comprueba el dinamismo del mercado inmobiliario en el estado de Yucatán, según la firma.
Cabe mencionar que el precio promedio por una vivienda de 100 metros cuadrados en el centro del país es de 4.5 millones de pesos, mientras que en Yucatán es de 1.5 millones de pesos.
Fernando Vázquez, director de estrategia de Intelimétrica, explicó que, aunque los precios de las residencias de lujo han ido a la baja en los últimos meses, lo cierto es que la renta se ha incrementado, especialmente, en las zonas con mayor demanda de extranjeros.
“La llegada de los nómadas digitales de todo el mundo ha impactado en los costos de ciertas zonas del país, también algunos municipios turísticos en Yucatán, Quintana Roo y Baja California han notado aumentos gracias a este fenómeno”, comentó el especialista.
San Luis Potosí y Mérida, con mayor rentabilidad
Según hallazgos de la plataforma, los municipios más rentables para los inversionistas en bienes raíces de los segmentos residenciales, son San Luis Potosí y Mérida, pues en estas entidades es donde se puede recuperar más rápido una inversión en un bien raíz al ponerlo en renta.
