El Infonavit tiene nuevas tasas de interés para todas y todos los derechohabientes que busquen tener la casa de sus sueños por medio de un crédito.
Con el nuevo crédito hipotecario Infonavit, aumentan los montos de préstamo, facilitan las condiciones de solicitud, pero también bajan el costo de tu financiamiento, es decir, disminuye el interés que debes pagar.
Recuerda que el pago mensual de cualquier crédito otorgado por el Infonavit se compone de una parte que paga el monto que te prestan (capital), otra que cubre las comisiones por beneficios que tienes como los seguros por desempleo o daños a tu vivienda, y otra para los intereses generados.
¿Entonces cómo se calculará el interés?
El Infonavit antes tenía una tasa del 12%, pero ahora ajusta sus créditos para compra de vivienda, con un rango de tasa de 1.91% a 10.45%, dependiendo de lo que ganes mensualmente (sueldo registrado ante el IMSS), con lo que será menor el monto total de tu deuda al momento de adquirir un crédito.
Por ejemplo, si ganas alrededor de 13 mil 800 pesos mensuales, podrás aprovechar una tasa de interés de un dígito, ya que será del 9%.
Sólo si ganas más de 16 mil pesos te tocará la tasa más alta del Infonavit, de 10.45%, que es incluso menor a la de otras instituciones que también te prestan para tu vivienda. Además, la tasa de interés siempre será la misma durante todo el tiempo que estés pagando tu crédito.
¿Cómo me beneficia una tasa más baja?
Este beneficio lo verás reflejado tanto en el monto total de tu deuda como en los pagos mensuales que harás.
Por ejemplo, si te prestan un millón de pesos, el interés total que deberás cubrir es de 104 mil 500 pesos, con una tasa de 10.45%, un monto menor a los 120 mil pesos que deberías pagar con una tasa anterior de 12%.
En tu mensualidad verás cada mes tu saldo reducirse, pero también que los intereses de cada pago irán disminuyendo. Por ejemplo, si tu préstamo es de 787 mil 365 pesos con una tasa de 10.45%, tu primera parcialidad de los intereses será de 6 mil 856 pesos, pero en tu último pago ¡solamente cubrirás 38 pesos!
¿Pero por qué debo pagar intereses?
En Infonavit los recursos que presta son de todas y todos los trabajadores, y al sumarlos y recibir ganancias por ellos, hace que más personas cumplan la meta de tener un hogar.
Si estos recursos no son pagados en tiempo y forma, se evita que más derechohabientes puedan obtener un crédito y también afecta los rendimientos que por ley debe entregar a cada persona como parte de su Subcuenta de Vivienda. Sin embargo, el Infonavit entiende que obtener y pagar un crédito debe ser fácil.
Recuerda que tú puedes checar en todo momento si ya estás precalificado, cuánto te pueden prestar y hasta cuánto pagarías cada mes.
Sólo tienes que entrar a Mi Cuenta Infonavit si aún no tienes tu registro, hazlo, es muy sencillo, solo necesitas una dirección de correo electrónico, tu Número de Seguridad Social, tu CURP y tu RFC.
